Las fachadas ventiladas son una de las soluciones constructivas más eficientes y demandadas en la actualidad por su capacidad de aislamiento térmico y acústico, y su contribución al ahorro energético. Aunque se caracterizan por su durabilidad y bajo requerimiento de cuidados, someterlas a un mantenimiento adecuado es clave para preservar sus prestaciones y aspecto a lo largo del tiempo.
En este post, desde Aluminios Prado, en A Coruña, le contamos qué tipo de mantenimientos precisan esta clase de fachadas. ¡Quédese a leer con nosotros!
Inspección visual periódica
El mantenimiento de una fachada ventilada comienza con la observación. Le recomendamos realizar una inspección visual anual para detectar cualquier anomalía. Debe revisar el estado general de los paneles de revestimiento, buscando posibles daños, fisuras, desprendimientos, o cambios de coloración. Preste especial atención a las juntas, sellados, fijaciones y anclajes, verificando que todo esté en su lugar y sin signos de corrosión o desgaste.
Limpieza superficial y profunda
La limpieza no solo es una cuestión estética, sino que previene el deterioro por la acumulación de suciedad y contaminantes.
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Limpieza superficial. Puede realizarla anualmente, especialmente en zonas expuestas a mucha contaminación o salinidad. Generalmente, basta con agua a presión (sin exceder el límite para no dañar los materiales) o con una disolución de jabones neutros específicos para el material de su fachada.
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Limpieza profunda. Se recomienda llevar a cabo una limpieza más exhaustiva cada cinco años aproximadamente. Es fundamental no utilizar productos abrasivos, disolventes o herramientas que puedan rayar la superficie. Siempre consulte el método adecuado para el material específico de su fachada (cerámica, composite, metal, etc.).
Comprobación del sistema de ventilación
El elemento diferencial de este sistema es la cámara de aire ventilada. Debe asegurarse de que esta cámara esté libre de obstrucciones, residuos o nidos que puedan impedir el correcto flujo del aire.
La ventilación es crucial para la eliminación de humedades y condensaciones, por lo que su correcto funcionamiento asegura las propiedades aislantes de la fachada. Esta revisión estructural más detallada debería realizarse con una periodicidad de entre 5 y 10 años por un técnico cualificado.
Reparación y sustitución de elementos
Una de las grandes ventajas del sistema de fachada ventilada es su modularidad. Si durante la inspección detecta algún panel deteriorado, este puede ser sustituido de forma individual sin necesidad de acometer una obra mayor que afecte a otras piezas.
Del mismo modo, cualquier anclaje o perfil que muestre signos de fallo debe ser reparado o reemplazado inmediatamente para garantizar la seguridad y la integridad del sistema.
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